\
O G Ł O S Z E N I E
WÓJTA GMINY CHYNÓW
O PRZETARGU
Wójt Gminy Chynów ogłasza drugi przetarg ustny ograniczony dla mieszkańców Gminy Chynów na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Chynów
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów numerem 119
o powierzchni 1,3884 ha, położona w obrębie 0006 Budziszynek, dla której Sąd Rejonowy
w Grójcu prowadzi księgę wieczystą nr RA1G/00053771/5.
Opis nieruchomości: działka zlokalizowana jest na terenie zabudowanym, przy drodze gminnej o nawierzchni bitumicznej, porośnięta jest użytkami zielonymi (łąki) w skład których wchodzą: łąki trwałe ŁIII o powierzchni 0,4439ha, łąki trwałe ŁIV o powierzchni 0,3301 ha i łąki trwałe ŁV o powierzchni 0,6144 ha.
Przeznaczenie w planie: nieruchomość jest położona na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chynów zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Chynów nr IV/32/2015 z dnia 21 kwietnia 2015r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chynów działka oznaczona numerem 119, położona w obrębie 0006 Budziszynek znajduje się na obszarze terenów oznaczonych symbolem M przeznaczonych dla kontynuacji i uzupełnienia istniejącej zabudowy zagrodowej i zabudowy jednorodzinnej oraz przeznaczonych pod nową zabudowę zagrodową.
Forma zbycia: sprzedaż w drodze drugiego przetargu ustnego ograniczonego dla mieszkańców Gminy Chynów, którzy spełniają warunki do nabycia nieruchomości rolnych określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 2052 ze zmianami).
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 170 000,00zł. (słownie złotych: sto siedemdziesiąt tysięcy złotych).
Wadium wnoszone w pieniądzu wynosi: 10 000,00 zł. (słownie złotych: dziesięć tysięcy).
Drugi przetarg ustny ograniczony odbędzie się w dniu 12.12.2017r. o godz. 9:00 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy w Chynowie (Budynek „B”, wejście „B”).
Sprzedaż nieruchomości gruntowej wystawionej do sprzedaży jest zwolniona od podatku i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011r. nr 177, poz. 1054 ze zmianami).
Pierwszy przetarg odbył się 27 września 2017 r.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Chynów, nie jest obciążona i nie jest przedmiotem innych zobowiązań.
Wybór formy przetargu jako przetargu ustnego ograniczonego dla mieszkańców Gminy Chynów , jest konsekwencją zmiany przepisów związanej z wejściem w życie, ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 2052 ze zmianami). Warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób, tj. osób, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a ust. 1 i 2 oraz art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 2052 ze zmianami).
Warunki przetargu:
1. Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 08.12.2017r. włącznie, przelewem bankowym lub gotówką na konto Urzędu Gminy Chynów Nr 39 9121 0009 0000 0808 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chynów.
Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby wymieniona kwota wadium wpłynęła na konto Urzędu Gminy Chynów w określonym w ogłoszeniu terminie, ponieważ za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy Chynów. Na dowodzie wpłaty wadium należy podać numer działki.
2. W przetargu nieruchomości mogą wziąć udział mieszkańcy gminy Chynów którzy spełniają warunki do nabycia nieruchomości rolnych określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz. 2052 ze zmianami).
3. Uczestnicy przetargu do dnia 08.12.2017r. muszą wpłacić wadium oraz złożyć niżej wymienione dokumenty:
- dowód wniesienia wadium,
- pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i akceptacji stanu nieruchomości,
- dowód potwierdzający osobiste prowadzenie przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego położonego na terenie gminy Chynów- dowodem jest pisemne oświadczenie prowadzącego gospodarstwo poświadczone przez Wójta Gminy Chynów,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy Chynów,
- oświadczenie oferenta, że jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których oferent jest właścicielem (współwłaścicielem w części ułamkowej – należy podać powierzchnię proporcjonalną do udziału w nieruchomości rolnej; współwłaścicielem w przypadku współwłasności łącznej - należy podać łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności), użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem. Oświadczenie powinno być poświadczone przez Wójta Gminy Chynów,
- dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.) w związku
z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą,
- w przypadku wystąpienia osób fizycznych, pozostających w związku małżeńskim należy złożyć pisemne pełnomocnictwo współmałżonka na nabycie nieruchomości wraz z oświadczeniem czy nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego czy osobistego.
Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu zobowiązane są do przedłożenia komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowód tożsamości.
4. Minimalne postąpienie ponad cenę wywoławczą nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym osobom wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
6. Ustalona cena nabycia nie podlega rozłożeniu na raty.
7. Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy w Chynowie najpóźniej przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
8. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli co najmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
9. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów, o czym niezwłocznie podaje się informację (wraz z przyczyną) do publicznej wiadomości.
10. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub unieważnieniu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania bądź unieważnienia przetargu.
11. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży przez organizatora, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
12. Koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz, pokrywa nabywca.
13. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, można odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy w Chynowie, budynek A, pokój nr 7 lub telefonicznie (48) 661- 57- 38.
Ogłoszenie niniejsze zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Chynowie od dnia 07.11.2017r. do dnia 12.12.2017r. i zamieszczone na stronie internetowej www.bip.chynow.pl oraz www.chynow.pl.
Chynów, dnia 07.11.2017r.
Wójt Gminy
(-)Tadeusz Zakrzewski